Novoc Real Estate: Ваш надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости
Novoc Real Estate — это команда опытных специалистов, которые помогут вам найти идеальный объект коммерческой недвижимости.
Метро
Фили
Готовность
5Q 2024 г
Класс
А
Бизнес-центр Эйлер – это клубный WOW-деловой центр в Москве, оснащенный общественными и приватными террасами.
Эйлер расположен в районе Большой Сити, в непосредственной близости к Москва-Сити (12 минут). Быстрый доступ к Третьему Транспортному Кольцу (ТТК) и живописной набережной Москвы-реки делает этот бизнес-центр особенно привлекательным.
– 85% офисов имеют вид на башни Москва-Сити и Москву-реку.
Скачать презентацию
23 545 м²
Площадь бизнес-центра
9 000 м²
Офисная площадь
5 415 м²
Площадь инфраструктуры
3,6 м
Выота потолков в офисах
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Галерея проекта
Актуальные предложения
Офисы
от 32 м² до 1800 м²
Линейка предложений
от 306 310 ₽/м²
Цена м²
от 19 500 000 ₽
Минимальная стоимость
Скачать прайс-лист
Ключевые преимущества ЭЙЛЕР
Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Архитектура «вне времени». Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. 80% офисов с видами на Москва-Сити и Москву-реку
Собственные просторные приватные террасы
Близость к Москва-Сити и благоустроенной набережной Москвы-реки
Проект соответствует всем современным требованиям нового класса А
Запросить консультацию
Расположение
Москва, ул. Заречная, д. 6
Проект ЭЙЛЕР расположен в районе Филевского парка, рядом с ТТК и Москва-Сити. До станций метро «Фили» и «Шелепиха» всего 12 минут, а в 2025 году откроется новый мост через Москву-реку, улучшивший связь между районами. Удобный выезд на ТТК и 16 минут до Садового кольца. Бизнес-центр имеет хорошую связь с Ленинградским и Белорусским деловыми районами и благоустроенную набережную Москвы-реки.
- 8 минут на авто до ТТК
- 12 минут до станций метро «Фили» и «Шелепиха»
- 12 минут на авто до Москва-Сити
- 16 минут на авто до Садового кольца
ЭЙЛЕР для инвестиций и бизнеса
Проект ЭЙЛЕР расположен в востребованной локации «Большого Сити» с низкой конкуренцией и окружением из жилых комплексов бизнес-класса. Высокая степень строительной готовности и привлекательная инвестиционная цена офисов обеспечивают доходность до 15-20% годовых от аренды и до 30% годовых от роста стоимости.
Бизнес-центр соседствует с Белорусским и Ленинградским деловыми районами. Из окон, выполненных из энергосберегающего стекла, открываются панорамные виды на достопримечательности столицы. Высокий уровень автомобильного и пешеходного трафика также является преимуществом.
Архитектура
Проект ЭЙЛЕР разработан московским архитектурным бюро AAA ИНЖИНИРИНГ+, использующим BIM-технологии. Здание выполнено в «лайнерской» стилистике со ступенчатой формой, что придает ему образ стабильности и динамизма. ЭЙЛЕР может стать архитектурной достопримечательностью района Филевского парка.
Фасад здания выполнен в натуральных оттенках, что делает его актуальным на долгие годы. На территории бизнес-центра есть общественные и приватные террасы для работы и отдыха. Инновационная подсветка, разработанная студией 500LUX, отражает экосистему ЭЙЛЕРа.
80% офисов имеют вид на Москву-реку и Москва-Сити.
Инженерия и технологии
Инженерия проекта ЭЙЛЕР соответствует последним требованиям и стандартам премиального класса А: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция с функцией охлаждения и подогрева, обеспечивающая не менее 60 куб. м/час свежего воздуха на одного сотрудника. Высота потолков на типовом офисном этаже составляет 3,6 м, на 14, 15 и 16 этажах – 7,5 м, а в помещениях street-retail – 5,2 м. Панорамное остекление с открывающимися створками позволяет естественное проветривание. Здание оснащено круглосуточной охраной, видеонаблюдением, системой управления BMS (Building Management System), сплинкерной противопожарной системой и подземным паркингом на 108 машино-мест. Бесшовная система связи обеспечивает непрерывные телефонные разговоры даже на парковке.
Офисы и ритейл
Офисная часть занимает 9 017 м², с предложениями площадью от 32 м² до 1 800 м² и стоимостью от 19,5 млн руб. (306 310 руб/м²). Ритейл предлагает площади от 93,47 м² до 138,58 м², с минимальным бюджетом 59,5 млн руб. (600 000 руб/м²). В продаже есть эксклюзивные лоты: офис с террасой на 4 этаже (395,4 м²) и двухуровневые SKY-офисы с потолками 7,5 м.
Застройщик и архитектурное бюро предлагают разнообразные планировки, панорамное остекление, французские балконы и отличные виды на Москву. Глубина помещений до 10 м, потолки 3,6 м. Офисы расположены на этажах с 3 по 16, а клиентские офисы на втором этаже имеют выход в парк.
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Зажмите и тяните вбок, чтобы смотреть
все изображения по проекту
Архитектура
Парк на стилобате
Панорамное остекление
Локация
Ритейл
Ритейл
