Novoc Real Estate: Ваш надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости
Novoc Real Estate — это команда опытных специалистов, которые помогут вам найти идеальный объект коммерческой недвижимости.
Метро
Савеловская
Готовность
2Q 2026 г
Класс
А
TWIST — это элитный бизнес-центр, расположенный на ТТК и рядом с метро «Савеловская». Он идеально подходит для инвестиций в офисы и ведения бизнеса. Район отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Рядом находятся Белорусский и Ленинградский деловые районы — крупнейшие бизнес-кластеры Москвы. Некоторые офисы имеют собственные приватные террасы.
Скачать презентацию
19 112 м²
Общая площадь проекта
8 264 м²
Офисная площадь
3 074 м²
Площадь торговых помещений
от 2,9 млн руб
Первоначальный взнос
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Галерея проекта
Актуальные предложения
Офисы
от 57.2 м² до 1380 м²
Линейка предложений
424 639 ₽
Цена м²
40 100 000 ₽
Минимальная стоимость
Скачать прайс-лист
Ключевые преимущества TWIST
Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Выверенная продуктология с ультрасовременной wow-архитектурой, активно развивающаяся локация и продуманная товарная линейка офисов с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А
Две просторные видовые террасы на открытом воздухе, доступные только резидентам (179 м² каждая). Для офисов на последнем этаже предусмотрены собственные террасы для работы и отдыха (от 79 – 170 м²)
Панорамное остекление офисных и общественных пространств с естественным проветриванием, высокий уровень инсоляции, а также правильная конфигурация помещений
Комфортные условия оплаты – в рассрочку до завершения строительства
Запросить консультацию
Расположение
Москва, ул. Бутырская, уч. 1
TWIST находится в активно развивающемся районе на ТТК, в шаговой доступности от станции метро «Савеловская». Рядом расположены Белорусский и Ленинградский деловые районы — крупнейшие бизнес-кластеры Москвы. Всего 150 метров до МЦД-1 «Савеловская» и Савеловского вокзала, откуда отправляется аэроэкспресс до Шереметьево. Это значительно повышает мобильность сотрудников и партнеров, что особенно удобно для резидентов с частыми командировками.
- 30 метров до метро «Савеловская»
- 100 метров до ТТК
- 150 метров до МЦД-1 «Савеловская»
- 150 метров до Савеловского вокзала и аэроэкспресса до Шереметьево
TWIST для инвестиций и бизнеса
Потенциальные покупатели — это компании, приобретающие офисы для бизнеса, и частные инвесторы, вкладывающие средства для аренды или перепродажи. Доступна рассрочка до завершения строительства с первым взносом 10% от цены лота. Проект расположен в развивающемся районе с отличной транспортной доступностью и соседством с крупнейшими бизнес-кластерами Москвы. Уже наблюдаются высокие показатели пешеходного и транспортного трафика, что выгодно для инвесторов в ритейл.
Архитектура башни «вне времени», и проекту уже прочат звание новой достопримечательности столицы. Это увеличит срок инвестиционной привлекательности активов.
Архитектура
Проект разработан ведущим московским бюро ADM и в 2023 году получил архитектурную премию Москвы. Здание с панорамным моллированным остеклением и спиралевидной формой создает ультрасовременный wow-эффект. Террасы на стилобате и крыше будут благоустроены для деловых встреч и отдыха, где резиденты смогут эмоционально перезагрузиться.
Премиальное футуристичное лобби с текстурой из натурального камня и площадью 198 м² также выделяется. Проект отличается эффективными планировочными решениями для офисов и ритейла.
Инженерия
Проект оснащен современными инженерными решениями класса А. Воздух проходит двойную фильтрацию, обеспечивая на 30% больше свежего воздуха (80 м³/чел). В здании установлены два сервисных лифта, двухступенчатая система очистки воды и система «умного здания» (BMS), оптимизирующая работу инженерии, снижая вероятность поломок и расходы на энергию. Доступ осуществляется через мобильный телефон, Face ID или QR-код. Лобби, общественные пространства и офисы объединены Wi-Fi сетью. Паркинг оборудован системой считывания номерных знаков, а вход на территорию возможен с помощью телефона или магнитной карты. Умная система видеонаблюдения распознает нетипичное поведение, забытые вещи и лица.
Офисы и Инфраструктура
Офисный блок начинается с 3 этажа. Оптимальная глубина помещений (до 10 м) и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение. Потолки высотой до 3,8 метров создают комфорт для сотрудников. Во всех офисах панорамное остекление с естественным проветриванием, открывающим виды на мегаполис. Потолки ритейла до 4,9 метров. Дизайнерское футуристичное лобби площадью 198 м² производит wow-эффект.
TWIST имеет инфраструктуру на 3074 м², удовлетворяющую потребности резидентов и гостей. Включает 19 торговых помещений, столовую, кофейню, 4 двухэтажных ресторана с террасами, супермаркет и т.д. Внешняя среда активно развивается, включая социальную инфраструктуру. На территории есть 2 благоустроенные террасы для резидентов, что исключает «человеческие пробки» на крыше и стилобате.
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Зажмите и тяните вбок, чтобы смотреть
все изображения по проекту
Архитектура
Детали фасада
Панорамное остекление
Ритейл
Терраса
Лобби
