Novoc Real Estate: Ваш надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости

Novoc Real Estate — это команда опытных специалистов, которые помогут вам найти идеальный объект коммерческой недвижимости.

+7 (495) 741-11-04

Москва, Огородный проезд, 16/1c3

Ресторан в Ostankino business park

Метро

Бутырская

Готовность

3Q 2025 г

Класс

B+

Концепция бизнес-парка предусматривает наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Предлагается готовый арендный бизнес площадью 273 м² с летней террасой для кафе, ресторанов, баров, пекарен и кондитерских. Все коммуникации для кухни подведены. Инвесторам предоставляются услуги по поиску арендаторов и управлению бизнесом «под ключ».

5,35 м²

Общая площадь бизнес-парка

36 905 м²

Площадь благоустройства

20 000 человек

Ежедневный трафик

300 м²

Площадь летней террасы.

Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик

Скачать на сайте

Получить в WhatsApp

Получить в Телеграм

Галерея проекта

Актуальные предложения

Офисы

от 155.9 м² до 273.9 м²

Линейка предложений

600 000 ₽

Цена м²

164 340 000 ₽

Минимальная стоимость

Ключевые преимущества Ресторан в Ostankino business park

Наталья

Эксперт по коммерческой недвижимости

Готовое помещение под ресторан в премиальном бизнес-центре OSTANKINO с возможностью организовать летнюю террасу до 150 м²

Четыре мокрые точки и четыре входа: главный с улицы, из лобби бизнес-центра, и два для зоны погрузки-разгрузки

Технологическая вытяжка и жироуловители для организации кухни полного цикла

Витринное остекление и высота потолков 5,5 м

Удобный гостевой паркинг всего в 10 метрах от входа, а также возможность долгосрочной аренды машиномест

Удобная транспортная доступность: всего 10 минут до Третьего транспортного кольца и легкие связи с ключевыми деловыми районами

Условия приобретения: ДКП (договор купли-продажи)

Близость к нескольким жилым комплексам, обеспечивающая дополнительный поток посетителей

Расположение

Москва, Огородный проезд, 16/1c3

Ostankino Business Park находится в Бутырском районе Москвы, между улицей Руставели и Огородным проездом. В 100 метрах расположены метро «Бутырская» и станция МЦД «Останкино». До Третьего транспортного кольца можно доехать за 5 минут, до Садового кольца — за 15 минут. Удобный доступ к Дмитровскому шоссе и проспекту Мира делает комплекс доступным для автомобилистов и пользователей общественного транспорта.

330 м до м. Бутырская
350 м до платформы «Останкино» (МЦД-3)
2,7 км до ТТК

Архитектурные особенности ресторана

Витринное остекление и панорамные окна обеспечивают превосходную видимость ресторана с улицы, привлекая больше посетителей и создавая светлое пространство внутри. Уникальное фойе, спроектированное по принципу безбарьерной среды, делает ресторан частью бизнес-центра, позволяя сотрудникам OSTANKINO напрямую попадать в ресторан через лобби, что увеличивает поток гостей. Бизнес-квартал спроектирован так, что все здания формируют безопасное, благоустроенное пространство, свободное от автомобильного трафика и парковок, создавая комфортную и спокойную атмосферу для посетителей ресторана.

Инженерия ресторана

В помещении имеется четыре мокрые точки, что обеспечивает удобство и гибкость в организации водоснабжения. Четыре входа включают главный вход с улицы, вход из лобби бизнес-центра и два входа для зоны погрузки-разгрузки, что позволяет легко управлять потоками людей и грузов. Для организации кухни полного цикла предусмотрены технологическая вытяжка и жироуловители, что обеспечивает соответствие санитарным нормам и комфортные условия работы. Электрическая мощность составляет 155,4 кВт, что достаточно для обеспечения всех необходимых электрических потребностей. Панорамное остекление создает ощущение простора и наполняет помещение естественным светом. Высота потолков составляет 5,5 метров, что добавляет ощущение свободы и позволяет реализовать различные дизайнерские решения.

Инфраструктура

Комплекс обеспечивает развитую внутреннюю инфраструктуру, способствующую росту и развитию бизнеса. Основная идея проекта — предоставить резидентам инфраструктуру в пешей доступности от работы. На первых этажах расположены магазины, бутики, кафе, ресторан и арендаторы сферы услуг, что делает комплекс отличным местом для приобретения торговых помещений с готовой клиентской базой. Продуманная инфраструктура делает OSTANKINO центром притяжения для сотрудников и гостей. В комплексе работают ведущие компании и операторы услуг. Проект воплощает принципы «зеленой» архитектуры, создавая комфортную среду. Близость к Останкинскому и Гончаровскому паркам обеспечивает отличные условия для работы и отдыха на свежем воздухе.