Novoc Real Estate: Ваш надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости
Novoc Real Estate — это команда опытных специалистов, которые помогут вам найти идеальный объект коммерческой недвижимости.
Метро
Кунцевская
Готовность
5Q 2025 г
Класс
А
Бизнес-центр QOOB представляет собой элитный деловой комплекс, состоящий из двух 10-этажных зданий с террасами на крышах и благоустроенной внутренней территорией с амфитеатром. В продаже имеются как небольшие офисы (корпус Q), так и целые здания (корпус В). Комплекс расположен в престижном районе Фили-Давыдково на западе Москвы, между Москва-Сити и Сколково, всего в 6 минутах ходьбы от станции метро «Кунцевская».
Скачать презентацию
21 450 м²
Площадь бизнес-центра
16 000 м²
Офисная площадь
1 100 м²
Площадь типового этажа
3,7 м
Высота потолков в офисах
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Галерея проекта
Актуальные предложения
Офисы
от 53.8 м² до 10834 м²
Линейка предложений
402 500 ₽
Цена м²
24 800 000 ₽
Минимальная стоимость
Скачать прайс-лист
Ключевые преимущества QOOB
Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Благодаря сверхсовременной технологической начинке, продуманной концепции и вневременной архитектуре проект закроет дефицит по качественным офисам предложениям в данной локации
Благоустроенные кровли с лаундж-зонами на крышах обоих корпусов
Удачное расположение (между Москва-Сити и Сколково) с отличной транспортной доступностью
Технологичный подземный паркинг для резидентов и наземная парковка для гостей
Проекту уже прочат звание архитектурного флагмана в своей локации
Запросить консультацию
Расположение
Москва, ул. А. Свиридова, 17
Проект QOOB удачно расположен между Москва-Сити и Сколково в престижном районе Фили-Давыдково. В 6 минутах ходьбы находится станция метро «Кунцевская», а до одноименной станции МЦД можно дойти за 2 минуты. Внешняя инфраструктура полностью развита. Прямой съезд на Кутузовский проспект повышает привлекательность проекта. До аэропорта «Внуково» можно добраться на автомобиле за 30 минут, что удобно для частых командировок и приема партнеров.
- 2 минуты до ст. МЦД «Кунцевская»
- 6 минут до ст. метро «Кунцевская»
- 1 минута до Кутузовского проспекта
- 4 минуты до общественных остановок наземного транспорта
- 19 минут до Москва-Сити
Архитектура
Проект делового комплекса разработан московским бюро IND Architects, известным своими более чем 80 жилыми и коммерческими объектами. Комплекс уже называют архитектурным флагманом района.
Основные принципы дизайна – соразмерность, функциональность и энергоэффективность. Витражное остекление придает зданиям грациозность, а интерьеры подчеркивают легкость и минимализм.
На крышах зданий будут обустроены террасы для работы и отдыха. Входная группа включает дизайнерское двухсветное лобби с высокими потолками и витражным остеклением, что наполняет пространство светом и воздухом.
Также стоит отметить эффективные планировочные решения.
Инженерия
Проектная инженерия соответствует самым современным требованиям и стандартам премиум-класса А, включая центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию с функцией охлаждения и подогрева и системой рекуперации, автоматизированное управление инженерными системами (BMS), круглосуточную охрану и видеонаблюдение, цифровую пропускную систему для гостей и IP-видеотелефонию, электронную систему управления микроклиматом, автоматическую противопожарную систему и резервную линию электроснабжения.
Офисы
В корпусе B продается здание общей площадью 10 835 м², стоимость которого предоставляется по запросу. В корпусе Q предлагаются офисы площадью от 53,8 м² до 147,8 м² по цене от 348 000 руб/м², с общей стоимостью от 21 654 500 руб. Офисные помещения расположены на этажах со 2 по 9, имеют оптимальную глубину и конфигурацию для эргономичности и равномерного освещения, а также витражное остекление. Высота потолков в офисах достигает 3,7 метров, что создает визуальное увеличение пространства и комфорт для сотрудников. Просторное дизайнерское двухсветное лобби в корпусе Q с высотой потолков до 9 метров и площадью 189 м² создает необходимый wow-эффект.
Инфраструктура
Проект характеризуется развитой внешней инфраструктурой, которая уже полностью сформирована и продолжает активно развиваться. На территории комплекса расположены различные функциональные зоны: места для отдыха, амфитеатр, ритейл, а также прогулочные дорожки. В теплое время года в амфитеатре планируется проведение образовательных мероприятий.
На крышах обоих корпусов будут обустроены террасы с лаундж-зонами, что идеально подходит для нестандартных бизнес-встреч с партнерами и клиентами или работы вне офиса. В шаговой доступности от комплекса находятся Козловский и Матвеевский лес, а также Солдатенковский парк с выходом на набережную Москва-реки.
Паркинг в проекте QOOB представлен как подземным, так и наземным.
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Зажмите и тяните вбок, чтобы смотреть
все изображения по проекту
Архитектура
Расположение
Ритейл
Архитектура
Терраса
Лобби
