Novoc Real Estate: Ваш надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости
Novoc Real Estate — это команда опытных специалистов, которые помогут вам найти идеальный объект коммерческой недвижимости.
Метро
Шелепиха
Готовность
1Q 2024 г
Класс
А
Премиальный бизнес-центр, состоящий из двух небоскребов: Time Tower (34 этажа) и Space Tower (61 этаж), соединенных восьмиэтажным подиумом с торгово-сервисной инфраструктурой. Проект расположен рядом с ТТК и в 7 минутах от Москва-Сити – одного из крупнейших бизнес-кластеров столицы. Проект выделяется своей высокой технологичностью и является доминантой в районе Большого Сити.
Скачать презентацию
230 000 м²
Общая площадь бизнес-центра
136 000 м²
Площадь офисной части
9 800 м²
Площадь инфраструктуры
258 м
Высота башни Space Time
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Галерея проекта
Актуальные предложения
Офисы
от 234 м² до 2243 м²
Линейка предложений
654 000 ₽
Цена м²
158 500 000 ₽
Минимальная стоимость
Скачать прайс-лист
Ключевые преимущества ICITY
Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Популярность покупки офисов в ICITY обусловлена одной из самых лучших транспортных доступностей в мегаполисе. Все необходимые развязки, магистрали и станции общественного транспорта находятся фактически «под рукой»
Сверхсовременный облик проекта разработан Хельмутом Яном – архитектором с мировым именем
Высокий уровень цифровизации всех ключевых систем жизнеобеспечения с соответствующей сертификацией
Собственная торговая галерея площадью 9 800 м²
Запросить консультацию
Расположение
Москва, Шмитовский пр-д, вл. 37
Проект ICITY расположен возле ТТК, в шаговой доступности от Москва-Сити. До станций метро и МЦК «Шелепиха» – 5 минут, до станций метро «Международная» и «Деловой центр» – 10 минут пешком. Станция МЦД «Тестовская» находится в 1 минуте ходьбы, откуда можно добраться до аэропорта Шереметьево (55 мин.), Белорусского вокзала (10 мин.), Савеловского вокзала (15 мин.) и станции «Сколково» (20 мин.). На автомобиле: 5 минут до Кутузовского проспекта и 10 минут до Садового кольца. Проект ICITY обладает одной из лучших транспортных доступностей в мегаполисе. Резиденты находятся в центре деловой жизни столицы, а сотрудники компаний становятся сверхмобильными и доступными для партнеров и клиентов из Москвы, регионов и зарубежья. От Белорусского и Савеловского вокзалов отправляется аэроэкспресс до аэропорта Шереметьево.
- 1 минута до ст. МЦД «Тестовская»
- 1 минута на авто до ТТК
- 5 минут до ст. метро «Шелепиха»
- 5 минут на авто до Кутузовского проспекта
- 7 минут до Москва-Сити
ICITY для инвестиций и бизнеса
Проект ICITY – один из самых востребованных на рынке благодаря удачному расположению и высокотехнологичным зданиям. Подходит для бизнеса и аренды.
Эффективные конфигурации помещений позволяют максимально использовать пространство. Оптимальная глубина этажей, высокий уровень инсоляции и потрясающие виды из SKY-офисов.
Близость к Москва-Сити и дефицит премиальных предложений привлекают инвесторов и собственников бизнеса.
Проект находится в центре деловой жизни мегаполиса с развитой внешней инфраструктурой. В комплексе есть торговая галерея площадью 9 800 м² в восьмиэтажном подиуме, соединяющем два небоскреба.
Удобная связь с Белорусским и Павелецким деловыми районами – ключевое преимущество.
Мэрия Москвы приобрела около 50 000 м² в одной из башен, что повышает спрос на премиальную коммерческую недвижимость ICITY. Лотов остается все меньше.
Архитектура
Концепцию деловых небоскребов ICITY разработало американское бюро известного архитектора Хельмута Яна. Среди проектов JAHN architecture – бизнес-центры, стадионы, аэропорты и синергия коммерческой и жилой недвижимости, включая знаменитый Sony Center в Берлине.
Деловой комплекс ICITY включает две башни: Time Tower (150 м) и Space Tower (260 м), соединенные восьмиэтажным подиумом. Углы небоскребов из красного фриттованного стекла скошены, а фасады отделаны металлическими панелями из нержавеющей стали.
Этот проект представляет собой мини-город, где резиденты и сотрудники найдут все необходимое, как и задумывал Хельмут Ян.
На верхних этажах каждой башни расположены SKY-террасы с фантастическим видом на мегаполис.
Инженерия
Инженерия проекта ICITY соответствует последним требованиям и стандартам премиального класса А. Включает центральное круглогодичное кондиционирование, приточно-вытяжную вентиляцию с функцией охлаждения и подогрева. Автоматизация и энергоэффективность достигаются с помощью Smart Building (умная архитектура). Обеспечена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, автоматическая противопожарная система. Управление всеми сервисами осуществляется через мобильное приложение, а доступ в здание – по биометрическим данным. Тепловые карты позволяют оптимизировать офисное пространство, а цифровое моделирование сокращает энергопотребление здания на 25%.
Офисы
Общая площадь составляет 136 000 м². Варианты помещений варьируются от 174 м² до 2243 м². Общая стоимость начинается от 113,3 млн рублей, а цена за квадратный метр - от 605 000 рублей.
Витражное остекление обеспечивает отличную инсоляцию и возможность естественного проветривания. Из окон открываются потрясающие виды на мегаполис, Москва-Сити и набережную Москвы-реки.
Эргономика офисных пространств продумана до мелочей: оптимальная глубина и высота потолков 3,75 метра.
Интерьеры общественных пространств делового комплекса разработаны британским бюро Yorgo Lykouria. Лобби отличается сдержанным технологичным интерьером.
Для покупателей доступны как небольшие офисы, так и крупные площади от 1800 м².
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Зажмите и тяните вбок, чтобы смотреть
все изображения по проекту
ICITY в Москва-Сити
Виды
Расположение
Архитектура
Терраса
Лобби
