Novoc Real Estate: Ваш надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости
Novoc Real Estate — это команда опытных специалистов, которые помогут вам найти идеальный объект коммерческой недвижимости.
Москва, ул. Обручева, вл. 23
GEOLOG 2
Метро
Калужская
Готовность
2Q 2026 г
Класс
А
GEOLOG 2 – единственный бизнес-центр класса А, расположенный всего в 600 метрах от станции метро «Калужская». Он идеально подходит как для инвестиций под аренду, так и для ведения бизнеса. Близость к Ленинскому проспекту и высокий класс проекта восполнят дефицит качественных предложений в этом районе. ЮЗАО считается одним из самых экологически благополучных районов благодаря отсутствию крупных промышленных предприятий.
Скачать презентацию
27 117 м²
Общая площадь проекта
19 956 м²
Наземная площадь проекта
17 718 м²
Офисная площадь
до 5,6 м
Высота потолков в офисах
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Галерея проекта
Актуальные предложения
Офисы
от 78 м² до 1327 м²
Линейка предложений
305 000 ₽
Цена м²
26 600 000 ₽
Минимальная стоимость
Скачать прайс-лист
Ключевые преимущества GEOLOG 2
Наталья
Эксперт по коммерческой недвижимости
Выгодная цена кв.м. офисов на текущем этапе строительства
Выверенная продуктология, активно развивающаяся деловая локация с полностью сформированной инфраструктурой и продуманная товарная линейка с самой современной технологической начинкой, отвечающей всем современным требованиям класса А
Для всех резидентов доступна благоустроенная на кровле терраса
Целых 4 этажа подземного паркинга, что является большой редкостью в современных бизнес-центрах
Запросить консультацию
Расположение
Москва, ул. Обручева, вл. 23
GEOLOG 2 расположен между Ленинским и Севастопольским проспектами в динамично развивающемся деловом районе с полностью сформированной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся станции метро «Калужская» (600 метров) и БКЛ «Воронцовская» (800 метров), а также ТТК (7 км). В 500 метрах расположен Воронцовский парк, который способствует улучшению эмоционального и физического комфорта резидентов. В ближайшем окружении скоро появятся четыре новых жилых комплекса премиум- и бизнес-класса.
- 600 метров до ст. метро «Калужская»
- 800 метров до ст. БКЛ «Воронцовская»
- 4 км до Ленинского проспекта
- 7 км до ТТК
GEOLOG 2 для инвестиций и бизнеса
Потенциальные покупатели – компании для бизнес-деятельности и частные инвесторы для аренды или перепродажи.
Проект расположен в активно развивающемся деловом районе с полностью сформированной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
В здании есть офисы с террасами для работы и отдыха на свежем воздухе, что привлекает топ-менеджеров и позволяет проводить нестандартные бизнес-встречи с эксклюзивными видами.
На крыше здания будет общая терраса для всех резидентов GEOLOG 2.
В ближайшем будущем рядом появятся 4 новых ЖК премиум- и бизнес-класса, что привлекательно для инвесторов в ритейл.
Архитектура башни «вне времени», что увеличивает срок инвестиционной привлекательности.
Архитектура
Проект был разработан бюро Blanc Architects, созданным иностранными архитекторами.
Фасад здания отличается уникальной формой: смещенные части башни создают визуальную динамику и подчеркивают строгую геометрию. Эффективный контур позволил увеличить площадь остекления.
Blanc Architects вдохновлялись трудами академика В. А. Обручева, особенно его исследованиями по неотектонике и движению литосферных плит.
Бизнес-центр выделяется эффективными планировочными решениями для офисов и ритейл-пространств.
Инженерия
Проектная инженерия включает современные решения класса А: центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха, пять пассажирских лифтов и независимый сервисный лифт с буферной зоной разгрузки, центральная система холодоснабжения «Чиллер-фанкойл». В офисах площадью от 100 м², расположенных рядом с водоснабжением и канализацией, возможно установить собственный санузел. Также предусмотрен четырехуровневый подземный паркинг, круглосуточная охрана, система контроля доступа и видеонаблюдение. Нагрузка на перекрытия составляет 280 кг/м².
Офисы и ритейл
Оптимальная глубина до 16,8 м и правильная конфигурация обеспечивают эргономичность и равномерное освещение рабочего пространства, с шагом колонн 5,6 на 8,95 м. Высокие потолки до 5,6 м визуально увеличивают помещения, создавая максимальный комфорт для сотрудников. В офисах установлено витражное остекление с естественным проветриванием, из окон открываются виды на мегаполис. Просторное лобби с бизнес-гостиной создает впечатляющий wow-эффект.
Скачайте PDF-презентацию комплекса в 1 клик
Зажмите и тяните вбок, чтобы смотреть
все изображения по проекту
Архитектура
Детали
Благоустройство
Терраса
Ритайл
Архитектура
